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旺報【記者許昌平╱綜合報導】「住宅建築應以套內使用面積（實際居住面積）進行交易。」根據大陸住房和城鄉建設部公布的一項新規徵求意見稿顯示，大陸房地產交易未來或將正式告別「公攤面積」（公設面積），過去「買100平方公尺房子只得70平方公尺」現象有望終結。「住宅建築應以套內使用面積（實際居住面積）進行交易。」根據大陸住房和城鄉建設部公布的一項新規徵求意見稿顯示，大陸房地產交易未來或將正式告別「公攤面積」（公設面積），過去「買100平方公尺房子只得70平方公尺」現象有望終結。台灣買房公設比過高，向來是消費者不滿建商的一個原因，大陸也有同樣問題。去年，新華社發表《買100平米得70平米：公攤面積7大亂象》文章指出，部分房地產開發商為獲利，頻頻打起住房「公攤面積」的主意，個別商品房「公攤面積」比例甚至超過50%，「公攤面積」的「貓膩」，嚴重影響了群眾的居住獲得感。糾紛多 從制度防堵漏洞文章批評，「公攤面積」是房地產市場「最不透明的一項指標」，由此導致的房屋買賣糾紛由來已久。他們建議，從制度上堵住現行法規漏洞，考慮適時引入國際通行的以「套內面積」為單位的房屋計價體系。日前，大陸住房和城鄉建設部官方網站發布一份全文3.1萬字的《住宅專案規範（徵求意見稿）》，其中第二部分2.4.6條指出，「住宅建築應以套內使用面積進行交易」，這是住建部首次在官方文件中明確提出房屋應以實際居住面積（套內面積）來進行交易。意見徵求截止時間為2019年3月15日。「公攤面積」無法令約束分析人士表示，此次推出的這一規定主要是因為，這本來就是大陸民眾關注的焦點問題，關係到每個住宅用戶的切身利益。目前，大陸住宅建築主要以建築面積進行交易，也就是說，目前購買的房屋面積包括「套內面積+公攤面積」，這樣會出現同一項目的建築面積相同而實際居住使用面積不同的問題，加劇「公攤面積傷民」的矛盾。分析指出，直到今天，大陸關於「公攤面積」都無法律和行政法規加以約束，現行國家標準中甚至還沒有「公攤建築面積」和「公攤係數」這兩個術語，只有住建部，包括其前身建設部的行政規章和地方政府做出了原則性的規定。易居智庫研究總監嚴躍進認為，嚴格來說，房產稅按套內面積徵收引發民怨較小。不過，從更長遠的觀點看，未來要建設開放式街區社區環境，公共通道部分該如何徵稅，會否增加「公攤面積」，如何緩解社會矛盾，都值得進一步探討。

工商時報【陳怡均】東南亞經濟成長穩健，帶動高階房產需求升溫，加上當地消費者對房屋設計的喜好與日本人相似，吸引日本建商進軍東南亞市場。■Japanese developers fuel Southeast Asia's luxury condo boom.隨著東南亞人民所得提升，富人愈來愈多，高級豪宅大樓需求大增，使東南亞市場成為日本房產開發商和建商的兵家必爭之地。據《日經新聞》估算，日本企業過去五年東南亞建造約3萬戶住宅單位，規劃未來五年再供應至少8萬戶。日本風格 大受歡迎除東南亞經濟成長穩健、帶動高階房產需求旺盛之外，當地消費者的喜好與日本人相似，是吸引日本建商搶進東南亞市場的誘因之一。日本大樓建商採取與國內相同設計原則與規格，在東南亞推出後往往大受歡迎。野村房地產開發公司（Nomura Real Estate）與日本百貨業者三越伊勢丹控股公司、菲律賓開發商Federal Land合作，在馬尼拉市郊新開發的住宅區打造結合購物中心與住宅的四棟高級大樓。該建案預計2023年交屋，但已接到上百通詢問電話，使該公司在2018年11月成立展示據點。野村房地產指出，「馬尼拉房市供不應求，因當地中產階級消費群不斷增長。」日本建商大和房屋工業（Daiwa House Industry）高層西岡表示，像浴室、廚房等區域的規格設計，東南亞客戶大多偏好日本風格。大和房屋目前在胡志明市與野村房地產合作，推出2,300戶的住宅大樓。大和房屋在胡志明市大樓建案三階段釋出，該公司表示市場需求強勁。2017年首批320戶推出3小時內銷售一空，當時吸引約1,000名買家看房。大和指出，後來釋出的戶數都在一天內就全數賣光，西岡指出，「我們現在很難在日本看到這樣的銷售盛況。」買家多為老闆或企業高層日本建商在東南亞打造高級住宅大樓，設健身房、大型游泳池等公共設施。平均面積100平方公尺物件起價約26萬美元，買家大多是年收入逾3萬美元老闆或企業高層，約40多或50多歲，多以現金付款。日企自2010年開始積極進軍東南亞房市。兩大地產商三菱地所（Mitsubishi Estate）與三井不動產（Mitsui Fudosan）率先在泰國、新加坡展開大樓建案，其他對手隨即跟進，包括規模較小的野村、東京建物（Tokyo Tatemono），甚至鐵路業者房地產部門和房仲也紛紛進駐。有鑑於泰國房市競爭日趨激烈、土地價格扶搖直上，以致於購買土地與賣房難度增加，促使日本建商轉戰越南、菲律賓等鄰近市場。印尼經濟穩定擴張，也吸引許多日本建商前往打造住宅大樓。東急不動產（Tokyu Land Corporation）擬於未來幾年在印尼建設逾4,000戶住宅，同時還在雅加達南邊以Branz品牌打造高級住宅區。為了確保品質，東急不動產選擇與日本建設公司合作，而非在當地尋找建商，並且強調嚴格監督建造過程，俾以提供客戶如同在日本一絲不苟的房屋品質與管理服務。野村證券分析師認為，東南亞豪宅大樓風潮興起，主要是因為富裕消費者從過去偏好住在郊區，如今傾向市中心的大樓，帶動東南亞市場高級住宅大樓供不應求。

中國時報【王揚傑╱新北報導】政府積極推動危險及老舊建築重建，新北市捷運新埔站旁35棟屋齡50年的聯棟老舊公寓，基地面積約941坪，2017年申請通過成為全台危老重建條例首例，銀行團聯貸23日完成11.5億元簽約儀式，期盼拋磚引玉，鼓勵更多民間危老重建案。簽約儀式由唐璽建設公司董事長董景翔和銀行團代表台中銀行總經理賈德威簽訂及交換合約，立委羅致政、新北市議員葉元之、陳科名及多位地方人士則受邀到場觀禮。董景翔表示，本案送件過程中，新北市政府快速簡化審核程序，取得危老條例最高40％容積獎勵，成為全國核准的首例，透過更新改建，汰換老舊、危險的建築物，將可深化、塑造地域環境與景觀，提升生活居住品質。董景翔說，本案距離捷運新埔站100公尺，環狀線300公尺，周邊毗鄰新埔市場、中山公園、新北市藝文中心、江翠國中及莒光國小等，休閒活動與購物便利，生活機能極佳，重建後將能帶動本區房價，充份發揮增值效益。新北市府 審核快速簡化賈德威指出，在政府全力推動危老都更的政策支持，銀行全力協助建商的資金需求，這次唐璽建設危老都更案地點優異，距銀行團參與踴躍，對響應政府危老重建政策極具信心。重建後將帶動新埔房價賈德威也強調，這次的計畫案對所有銀行業來說，是今後重點發展的金融項目，也希望藉由這個建案的開始，給所有的金融業做為學習的指標。本案基地坐落於捷運新埔站三號出口後方，原有35棟公寓2至5層樓公寓，基地面積941坪，過去曾評估採簡易都更或其他模式，直到中央推出危老條例，2017年整合獲全部所有權人同意，完工後為地上25層、地下4層鋼骨大樓，總計240戶，工程預計今年7月動工，3年後完工。根據內政部營建署統計，截至今年1月，六都申請危老都更件數共124件、核准64件，其中新北市申請件數35件、核准28件，核准速度最快。

「國民歌王」周華健昨晚 (2/21) 首度嘗試在自己的臉書粉絲團開直播，日前消息一出即引起歌迷極度關注，因為周華健從未做過直播，讓歌迷期待不已，並早早守候在線。光工作人員在前面30分鐘試播時，就有一堆歌迷衝上線，可見對這位「連手機都不常用」的歌王之初體驗有多麼期待。周華健團隊也十分重視這次直播，雖然是在周華健自己的「擺渡人工作室」做這次直播，但也準備了燈光、高畫質攝影機、腳架、麥克風，以及相關草稿素材全套器材等，如此盛大的預備，讓前往支援的滾石唱片同事笑說：「這也太『搞剛』了，就只是一個臉書直播！」周華健的工作團隊為迎接這「第一次」，不僅做了許多準備、設備、測光、收音測試，連華健本人也為此準備了好幾天，甚至還背稿，但其「忘詞」經驗太出名，工作人員還是做了一張「大抄」把他要講的重點寫下，直接放在鏡頭前讓華健照著念，讓歌王對直播「初體驗」安心不已。周華健笑說：「直播已經很成熟了，很多人甚至天天在直播，我50幾歲的人了今天才第一次做，也算跟上新科技的尾巴了。」這次他是為了發行《賽貂蟬》專輯，在臉書粉絲專頁開直播，直接面對歌迷介紹新專輯與音樂。《賽貂蟬》是由周華健與「當代華文作家」張大春曲詞的天作之合，當中也邀請了許多實力派歌手如丁噹，以及首次攜《中國好歌曲》兩位高徒王思遠及戴荃來助陣。只見周華健在手機鏡頭前拿著看板、滔滔不絕地介紹新作品，並不斷預告新專輯的預購日期、可預購通路等，自己忍不住說：「感覺我好像是電視購物專家。」逗得網友們哈哈大笑，紛紛在直播留言：「最喜歡聽周華健的笑聲了，實在很紓壓。」昨晚的直播中，周華健與歌迷互動得很開心，也趁機透露不少製作專輯小花絮，他說：「祝大家新年快樂，恭喜發財，發財了記得來預購專輯，因為這張花了我很多錢做！真的，我帶大家看…」只見華健拿起手機，開始介紹專輯的製作人，以及正在錄音室混音的錄音師，現場播放給線上歌迷搶先聽，眾人紛紛留言：「音質也太震撼！」華健笑說：「還有還有，《賽貂蟬》的專輯文字墨跡，是張大春親筆寫的，當時在他家寫完後，我拿著那張墨跡拍了一張照，結果所有人都以為是我寫的，我也不否認，哈哈哈哈，沾光、沾光！今天開直播還原事實，給張大春一個公道！哈哈哈。」他接著說：「這張專輯還請來全台唯一參與過三金頒獎典禮的知名設計師方序中設計，水墨畫則由知名畫家張榕珊所繪，大家看！我真的花了不少錢。」「這張專輯歌曲名稱的英文都是我自己取的，要先跟大家說，不一定是正確的翻譯喔！」不斷逗樂歌迷與網友，也讓直播在線人數不斷創高。首次做直播嘗試，讓周華健有全新體驗，「用這種方式滿好的，可直接表達自己想說的，也能直接看到歌迷朋友的反應。為了這次直播，我的工作夥伴準備了好幾天，首次在工作室架設直播設備，怕手機沒電，準備好幾顆行動電源在旁邊。我和工作人員很緊張，剛還有人在旁邊絆倒，但都很興奮。雖然我到現在才第一次使用，但相信之後還會有很多機會。」歌迷朋友詢問專輯發行後，是否有機會辦簽唱會？周華健大笑說：「講到這真的很懷念啊，早期每次發片就一定北中南跑好多場簽唱會，印象很深大約20年前某次去了一個賣場做簽唱會，當天人潮爆滿，開車進出都塞住，好不容易上了台，看到人山人海很開心，唱了幾首歌後，坐下來開始簽名，但只簽了5張。當時帶了兩箱專輯，其中一箱根本還沒開，就又上車，堵在出口，只能在車上跟路人們打招呼。」至於最多人詢問的新專輯及演唱會，周華健表示《賽貂蟬》是近期最得意的作品，耗費鉅資，為的就是要讓歌迷享受到最棒的音樂饗宴！今年也預計會再推出個人全新專輯，並開始籌劃全新的巡迴演唱會，讓喜愛國民歌王周華健的朋友期待不已。昨晚9點開始的直播，到今天 (2/22) 中午已逾1萬6千人觀看，對於在臉書首次做直播來說，成績算是非常不錯，對此，周華健感謝大家的支持，也向歌迷朋友預告：集眾大師及實力派歌手共同製作的《賽貂蟬》專輯，即將於2/25早上11時在滾石購物網、五大唱片、博客來、佳佳唱片及誠品網路書店等通路推出預購。《賽貂蟬》預購期至3/3，而於3/22正式發行。成功於2/25~3/3預購的朋友，周華健將親筆在專輯上簽名，機會難得敬請把握。(照片提供／滾石唱片)

現代棒球投手注重分工，尤其進入 21 世紀越來越少能夠常常完投的投手。因為選手生涯遭到過度使用，而提早結束的，日本職棒名教練權藤博指出，這是因為打者的成長太快了，投手的成長跟不上。 權藤博生涯在中日龍隊時期， 1961 年的新人年就在整隊全季 130 場出賽中出賽 69 場，拿下 35 勝 19 敗 310 次三振防禦率 1.70 的成績；其中投球局數高達 429.1 局，拿下澤村賞和新人王等成績。生涯第 2 年也出賽了 61 場，以 30 勝奪下連續 2 年勝投王。然而，如此密集的使用，讓權藤博的職棒生涯只有短短的幾年，一度還轉成野手，在 1968 年就退休。 現代投手沒辦法像以前一樣場場完投，今（ 22 ）日出現在中日春訓的權藤博表示，那是時代不同，「現在打者很強了，跟我們那年代不同」。權藤博指出，現代打者的成長速度相當快，但投手不管怎麼樣都是有一個界限在。但權藤博認為，現在這樣反而是好事。 選手生涯因為被教練過度使用而提早結束的權藤博，擔任教練後反而不一樣，相當注重投手的分工和使用，「不管如何，棒球都是選手在打的。身為教練，就要做出讓選手將才能和想法能夠自由發揮的環境。」 更多 NOWnews 今日新聞報導NBA／哈登6犯前完成連續32場30分 火箭仍慘遭湖人逆轉沖繩直擊/球迷害松坂受傷？中日龍：那是個不幸的事件NBA／最後一擊遭犯沒吹？厄文拒談：我愛我的錢更多追蹤報導手感熱到發燙 王柏融打擊率破6成熱身賽嚇嚇叫 日記者：不能太樂觀大王有多強？前西武守護神豐田清這樣說打太好 栗山監督：對手會更認真對付他進化的台灣巨投 專訪樂天宋家豪今日最夯新聞流量前3名兩個月全變了？嗆韓：腦袋進水臉書被仇家找到 一早出門沒命意外拍到狼夫 妻歎他是好爸爸

工商時報【文╱簡立宗】2018年，單車巨人捷安特、以及外商如Timberland和DAZN等共372 家企業在荷蘭設立分公司或擴大營業，新增了9,847個工作機會。荷蘭經濟事務部長表示，這些成果證明了外資企業對荷蘭這個全球經營型國家的重要性。荷蘭約有100萬人為外商公司工作，另有50萬人則是以供應商的角色間接服務於這些公司，特別是中小企業。英國脫歐引起的國際情勢不確定性及全球貿易政策變化，為荷蘭企業提供了契機。我們的企業創新、靈活且能夠適應變化快速的市場。荷蘭穩定的經濟樞紐地位對於外資格外具有吸引力。負責對外貿易與開發合作部長表示，英國脫歐的不明朗和國際貿易的緊張情勢為荷蘭企業提供了契機。荷蘭穩定的經濟樞紐地位對外資格外具有吸引力，在2018年帶來了近萬個新增工作機會。去年共42家國際企業因應英國脫歐轉往荷蘭發展，創造了1,923個工作機會，投資金額約為 2.91億歐元。考量到英國脫歐而有意擴展荷蘭據點的企業甚多，由於荷蘭優越的經商環境，完善的基礎建設及具競爭力的財政稅制，提供跨國企業布局國際版圖的好選擇。巨大集團去年宣布投資1,350萬歐元（約合台幣4.86億元），在荷蘭的Lelystad設立歐洲物流中心，研華以「智能地球推手」為其企業願景，為全球物聯網智能系統及嵌入式平台領導者，研華歐洲服務中心的擴建也於去年初完成，組裝服務的產能也會提高至將近3倍。荷蘭是全世界連線程度最高的國家，也是數位連通性的全球領導者。2018年荷蘭獲選為歐洲最具連通性的國家，荷蘭也因擁有高速寬頻連線和跨大西洋海底電纜而成為企業經營數位電子商務的最佳地點，100％數位電信網路在品質、速度和可靠度都傲視全球。加上荷蘭積極正向的經商環境和才能傑出的工作人力，吸引全球新創企業和科技巨擘紛紛投資於荷蘭的數位生態系統。

記者楊凱婷／綜合報導不少女性可能都會有私密處騷癢、異味的困擾，甚至有時內褲上還會殘留一些透明或淡白色的分泌物，其實這些都是正常現象，但倘若分泌物多到不像話，味道還很強烈的話，就不是私密處保養不妥的問題，而是應該趕緊就醫檢查才是。▼▲醫師分享案例，女病患體內留有保險套，分泌物又多又髒。（圖／翻攝自YouTube）在昨（21）日播出的《醫師好辣》中，婦產科醫師李偉浩就分享了過去看診案例，當時有位年輕女性委婉地和醫生說：「我男友嫌我『妹妹』很髒」，並解釋自己私密處分泌量異常的多，原本醫生認為有分泌物很正常，但內診後，發現確實該病患的分泌物非常多，而且感染物看起來也很髒，並將鴨嘴往深處塞，豈料竟發現了一個塑膠的東西，輕輕夾出後，該不明物體竟是一個保險套。▼▲女病患體內留有保險套，便與男友吵起來。（圖／翻攝自YouTube）夾出保險套後，女病患也超傻眼，並生氣地問一旁陪診的男友，「為什麼要把那個流在我體內？」但男友也超生氣地反駁說「才不是我！」並反問女生是不是在外面亂搞？女生也不爽自己的貞操被質疑，雙方吵得不可開交，還要醫生評評理，更提出荒謬要求，「他們問這個（保險套）可不可以拿去驗看看，到底是誰用的？」讓全場來賓都傻眼。▼▲男友綠光罩頂，還想驗取出的保險套DNA。（圖／翻攝自YouTube）更多三立新聞網報導脫離百億妻！吳建豪恢單首亮相 找「天王們」重組新F4❤6歲女童疑遭男友猥褻 女星前夫拍片公審：後媽都沒這樣的雙宋情已逝？宋慧喬確定摘婚戒…經紀公司「17字」證實了仲基別哭…宋慧喬婚變抓包了！深V熱褲甜牽「西裝男」

導演張藝謀以電影「一秒鐘」第五度征戰柏林影展金熊獎，日前卻突然以「技術問題」為由，宣布撤展，傳出真正原因，是劇情觸及文革議題，閉幕典禮上，評審團主席意致辭表達遺憾，主辦單位還搬上空座椅，疑似抗議大陸的審查制度。評審團主席：「我們很遺憾，無法考慮今年入圍的影片之一，這部電影就是『一秒鐘』。」柏林影展閉幕禮上，評審團主席茱麗葉，特意致辭表達遺憾，因為導演張藝謀，執導的新片《一秒鐘》，原定在影展首映，卻突然在11日宣布撤展。評審團主席：「從31年前，憑著處女作『紅高粱』贏得金熊獎以來，張藝謀導演已經成為國際影展上不可或缺的聲音。」更表示社會需要這樣的藝術家，讓觀眾了解歷史，希望電影很快能在全世界公映，開場儀式搬上一把空椅，獻給張藝謀，因為傳出撤展原因，可能是劇情涉及政治敏感元素。以70年代為背景，《一秒鐘》描寫文革時期，一位勞改營的囚犯，不惜冒著生命危險從農場逃出，只為看場電影，雖然先前消息釋出，官方表示是因為技術問題才取消放映，但外媒推測，因為戲中牽涉貪污和文革，才會無法通過審查。電影 英雄：「小小亭長，有什麼事？此地歸我管轄，如何？」影片退展後，改播放張藝謀17年前的舊片「英雄」，大陸近來對娛樂產業審查嚴格，不久前，幾部宮廷劇像是《巴清傳》，就以「情調不健康」等文革中常常使用的理由取消播放，讓影迷大嘆可惜。更多 TVBS 報導柏林影展《地久天長》奪帝后 導演作品在陸常禁播 柏林影展華語片爭光！ 3導演角逐金熊獎 72分鐘殺戮一鏡到底 重現挪威大屠殺 《城市獵人》重返大銀幕 10天創造7億票房

健保署與醫藥界、付費者代表昨（二十一）日召開之全民健康保險藥物給付項目及支付標準共同擬訂會議（簡稱藥物共擬會議），針對癌症免疫檢查點抑制劑nivolumab、pembrolizumab、atezolizumab等新成分新藥納入健保給付案，可治療八種癌症患者，健保署醫審及藥材組組長戴雪詠表示，每年將會有八百人受惠，最快在今年四月可上路。根據食藥署核准的適應症，三款免疫療法藥物可治療八種癌別，包括黑色素瘤、非小細胞肺癌、典型何杰金氏淋巴癌、泌尿道上皮癌、頭頸部鱗狀細胞癌、腎細胞癌、肝癌、胃癌。另外，藥物共擬會議同意乳癌雙標靶藥物pertuzumab合併trastuzumab用於HER2陽性轉移性乳癌病人，對於手術後仍轉移之病人，可大幅提高病人整體存活期延長兩~三年的機率，預估有五百人受惠。在類風濕性關節炎使用生物製劑之相關規定部分，過去類風濕性關節炎患者使用健保給付生物製劑治療兩年後，若二十八處關節疾病活動度積分（DAS28）小於三‧二須開始減量，病友團體擔心此減量機制會造成疾病惡化，對病友造成生理及心理的負面影響，希望能調整減量之措施。戴雪詠表示，經根據中華民國免疫學會提供之研究資料，使用生物製劑治療若能達到持續緩解（DAS28

國內二大連鎖KTV業者強強聯手！好樂迪與錢櫃今（22日）下午5點召開重大訊息記者會說明合併事宜，而合併後將維持雙品牌經營。基於產業未來發展趨勢，為整合資源提升經營效率及掌控營運成本，國內兩大連鎖KTV業者好樂迪、錢櫃宣布合併！雙方也在今（22日）下午召開重大訊息說明會，合併方式採取股份轉換，轉換價格由錢櫃支付好樂迪股東現金對價每股為67.7元，以取得好樂迪全部流通在外股份，完成股份轉換後，好樂迪將成為錢櫃百分百持股的子公司，而2家公司合併後，將維持雙品牌經營，對2家消費者的服務與權益保障都將維持不變。事實上，錢櫃與好樂迪的合併足足讓2家公司等了10多年，最早雙方曾在2003年向公平會申請合併，獲公平會有條件同意，但後因經營理念及換股比例歧見而撤銷，事隔3、4年，雙方才又重新向公平會申請結合案，無奈卡在主管機關認定合併後，錢櫃與好樂迪市占過高，因此遭到否決。如今雙方決定再向公平會申請合併，好樂迪財務處協理暨發言人李俊德說，過去雙方因為涉及壟斷情形，申請結合遭到駁回，但隨著市場改變，消費大眾聚會、唱歌的娛樂場域，已出現眾多替代選擇，像是近期爆紅的電話亭KTV、卡拉OK小吃店等，希望公平會可以重新認定KTV的型態。而該案預計在228連假前向主管機關送件，接著經2家公司股東會決議通過，一切順利的話，好樂迪未來將依規定申請下市，錢櫃則準備從興櫃公司拚成上市櫃。至於為何不是上市公司好樂迪去併購興櫃公司錢櫃，反而成為錢櫃的子公司，李俊德則說，根據上市櫃合併法規，不能以小併大，加上好樂迪股本為14.7億，以目前狀況來看，還需拿120億元來收購錢櫃，這是不太可能的事情，因此2家討論由錢櫃為主體作為併購。更多鏡週刊報導【併購天王再出手】一年對7家公司下手 陳泰銘打造泛國巨集團【國巨回台設廠】併購天王陳泰銘 豪氣小吃大造就國巨霸業【密會4金控】啟動金金併 顧立雄心中的藍圖原來長這樣相關新聞影音